一、二手**房子过户按揭需求签署什么合同
二手**房子过户按揭需求签署房屋买卖合同，在合同中商定买方经过二手房**的方式支付房款并商定**款及**的比例。
二、**时二手房按揭过户流程
1、买卖双方带齐相关资料，前往银行。**并填写二手房个人借款申请表，填完后将一切资料交给工作人员审阅。工作人员会就资料做出初步评价，给出大致**额度和年限。最后三方商定时间，由银行联络指定的房房产证。
2、依据商定时间，房地产评价机构到**处停止评价。完成后，评价机构向银行出具评价报告。这一阶段耗时会根据商定状况而定，普通3-5个工作日内即可完成。买卖方需交纳500元评价费。
3、银行对**申请人的资质停止审核，契合条件后，银行依据房屋评价价钱，综合**人的资质停止**额度、期限等方面的审批。审批过程普通在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与**审批部门在同一个***办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4、审批经过后，买方向卖方支付房屋**款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产买卖所，凭**款证明、银行出具的按揭申请检查承诺函等资料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等候20个工作日左右能够**。
5、买方领到房产证后，办理房产抵押注销和保险，保险费2000元左右。然后，办理**发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开端按照合同按期归还本期。
不可否认的是夫妻双方由于感情决裂，**的概率是十分的高。关于**之后房产的一个划分问题，也是许多人都十分关注的热点话题。普通依据其房产的所属性以及财富的协商问题的不同，最后的处置办法也就存在一定的差别，但是总的来说，法律是会保证我们的根本利益的。